Предоставление услуг по охране многоквартирного дома. Охрана жилых домов: какова цена спокойной жизни? Профессиональная подготовка и навыки
Охрана ТСЖ в Москве. Охрана многоквартирного дома, жилого комплекса, подъезда
Профессиональная охрана ТСЖ, многоквартирного дома, жилого квартала (комплекса), помещений и подъездов жилых домов в Москве и Подмосковье - одно из основных направлений деятельности Частной охранной организации «ТАГГЕРД» (охрана ЧОП Москва).
СПЕЦИФИКА ОХРАНЫ ЖИЛОГО ДОМА
Охрана многоквартирного жилого дома , в отличие от любого другого объекта (офиса, завода, магазина), имеет свою особую специфику, ведь Заказчиком в данном случае хотя и является одно юридическое лицо (ТСЖ), но на самом деле в качестве заказчиков выступает каждая семья, каждый человек, проживающий в этом доме. Полностью соответствовать всем пожеланиям и требованиям такого числа «руководителей», собранных в одном месте, бывает очень сложно…
Мы прекрасно знаем, как трепетно люди относятся к своему жилью, к своим семейным тайнам, к своему имуществу. В своей квартире человек проводит основное время, здесь концентрируется все самое дорогое и интимное, что может быть в жизни - семья, дети, родители, личное имущество, собственное помещение. В собственном доме люди желают чувствовать себя уютно и безопасно: «Мой дом - моя крепость!». Для людей очень важно не только кто в их доме проживает, но и кто обслуживает, убирает, ремонтирует, и, уж тем более, кто охраняет. Каждому жильцу хочется, чтобы его дом был максимально защищен от криминала, хулиганов, вандалов, чтобы охрана была профессиональна и надежна, но при этом доброжелательна и не навязчива, чтобы не нарушались права и обеспечивался комфорт проживания. Это не простая задача, учитывая, что каждый жилец дома по праву считает себя самым «главным» и требует к себе особого внимания.
ФАКТОРЫ РИСКА ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Не секрет, что многие объекты городской инфраструктуры, в том числе и жилые дома, считаются зонами повышенного риска возникновения чрезвычайных ситуаций, пожаров, техногенных аварий, террористических актов. Сегодня проблема обеспечения безопасности многоквартирных домов вышла на новый качественный уровень и стала особо актуальной. Наличие в домах железных дверей, кодовых замков, домофонов уже не дает гарантий безопасности и спокойной жизни. Хулиганство и диверсии, разбойные нападения и сексуальные домогательства, вандализм и кражи имущества - стали привычными событиями для многих горожан. Помимо явного криминала, жильцы многоквартирных домов часто сталкиваются с такими явлениями как: антиобщественное поведение и нарушение норм общежития, игнорирование правил содержания животных и пренебрежение пожарной безопасностью.
К особой группе риска специалисты относят дома, находящиеся в непосредственной близости к транспортным узлам, ж/д и авто- вокзалам, к крупным торговым центрам и рынкам. При отсутствии должных мер охраны, в подъездах, подвалах и на чердаках таких домов находят приют местные шайки, наркоманы, пьяницы, бомжи. Данные категории граждан, как правило, не имеют сдерживающих факторов, поэтому существование жильцов в таких домах не комфортно, не спокойно, и даже опасно.
Для обеспечения безопасного проживания и сохранности имущества многие ТСЖ обзаводятся консьержами и вахтерами, бабушками и дедушками, в обязанности которых входят отдельные охранные функции. Но, эта мера используется скорее для видимости защиты и для самоуспокоения. Реально надежную и эффективную службу охраны, гарантирующую безопасность, сохранность имущества, общественный порядок могут организовать только профессиональные охранники и специалисты, имеющиеся в арсенале Частных охранных организаций (ЧОП и ЧОО).
ОХРАНА ТСЖ - СТРАТЕГИЯ И ТАКТИКА
Стратегия и тактика, используемая ЧОП (ЧОО) при охране жилых домов, направлена прежде всего на профилактику и предупреждение преступлений и правонарушений. Охрана жилья является очень важной и ответственной задачей, в которой не может быть мелочей. При выборе стратегии охраны дома нужно учесть множество факторов: конструктивные особенности и окружение объекта, наличие нежилых помещений (офисов, магазинов, ресторанов и др.), оснащенность объекта средствами безопасности, количество этажей и подъездов, наличие автомобильного паркинга, конфигурация придомовой территории и детских площадок, защищенность общедомовых площадей и технических помещений (холлов, лестничных маршей, подвалов и чердаков). Любая мелочь имеет значение при профессиональном подходе.
Перед принятием жилого дома (ТСЖ) под охрану, специалисты Частной охранной организации «ТАГГЕРД» проводят его комплексное обследование на предмет защищенности и оснащенности, выявления «уязвимых» мест и потенциальных угроз. На основании выявленных факторов, влияющих на безопасность объекта, строится стратегия и тактика охраны, разрабатываются наиболее эффективные и экономически оправданные меры безопасности, рассчитывается необходимое количество охранников, их обязанности, вооружение, оснащение, экипировка. Набор охранных мер и средств, используемых на каждом отдельном объекте, может быть индивидуальным, но обязательно системным и комплексным, так как отдельные меры могут не принести желаемого результата.
Более чем 20-ЛЕТНИЙ ОПЫТ РАБОТЫ охранной организации "ТАГГЕРД" доказывает, что при охране жилых домов и кварталов эффективно использовать следующий КОМПЛЕКС МЕР БЕЗОПАСНОСТИ:
- ФИЗИЧЕСКАЯ ОХРАНА (частные охранники),
АДМИНИСТРАТИВНО-ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ (правила общежития, пропускного и внутриобъектового режима),
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ (охранного электронно-технического и инженерного оборудования).
ЭЛЕКТРОННО-ТЕХНИЧЕСКИЕ СРЕДСТВА БЕЗОПАСНОСТИ являются важными составляющими комплексной системы безопасности любого объекта, в том числе и многоквартирного дома. Данные средства способны не только своевременно выявить нарушения и чрезвычайные ситуации, но и полностью предотвратить их. К электронно-техническим средствам охраны относятся:
Системы видеонаблюдения и IP-телевидения,
Видео- и аудио- домофоны,
Периметральные охранные кмплексы,
Средства контроля и управления доступом (СКУД),
Охранная и пожарная сигнализация,
Тревожная кнопка.
Электронно-технические средства охраны хорошо сочетаются с традиционными средствами инженерной защиты: ограждением периметра, оборудованием ворот, калиток и шлагбаумов, установкой железных дверей, решеток на окнах, замков, запоров и др.
СИСТЕМА ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ играет особую роль в решении проблем безопасности. Современные интеллектуальные системы оснащается датчиками движения, с возможностью он-лайн мониторинга, записи и хранения информации. Это позволяет наблюдать за объектом в режиме реального времени, своевременно реагировать на ситуацию, проводить аналитику событий и выявлять преступления на ранней стадии. Системы охранного IP-телевидения способны транслировать реальную картинку с видеокамер, посредством Интернет-технологий, непосредственно на центральный пост охраны, и даже, при желании, каждому абоненту внутридомовой сети (на телевизор или компьютер).
ФИЗИЧЕСКАЯ ОХРАНА, состоит из ЧАСТНЫХ ОХРАННИКОВ, и является самым важным звеном в системе безопасности объекта. Именно они бдительно следят за ситуацией на объекте, несут службу на постах, принимают меры для защиты объекта в чрезвычайных ситуациях, выявляют и задерживают правонарушителей. По согласованию с Заказчиком, охрана объекта может осуществляться в круглосуточном (24 часа), дневном, ночном режиме (по 12 часов). Сотрудники ЧОО, по желанию Заказчика, могут быть экипированы в строгие костюмы или в стандартную охранную униформу со всеми необходимыми атрибутами частного охранника. Охранники организуют службу на стационарных постах (КПП в подъездах, на паркингах, во дворах), и на подвижных постах (патрулирование придомовой территории, мест общего пользования, осмотр подвальных и чердачных помещений, технических блоков и коммуникаций). При охране объекта ЧОП может использовать дополнительное оснащение, вооружение, спецсредства, сторожевых собак.
ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ОХРАНЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ТСЖ):
Охрана имущества ТСЖ, служебных помещений, коммуникаций, автостоянок,
Защита жизни и здоровья граждан,
Осуществление пропускного режима (прохода, проезда, выноса/вывоза имущества),
Пресечение противоправных действий,
Принятие активных мер защиты при возникновении аварий и чрезвычайных ситуаций,
Поддержание мер противопожарной безопасности,
Мониторинг оперативной обстановки с использованием технических средств: видеонаблюдения, ограничения доступа, охранной и пожарной сигнализации,
Патрулирование придомовой территории, мест общего пользования, подвалов, чердаков,
Привлечение групп быстрого реагирования ЧОО,
Организация взаимодействия с правоохранительными органами и администрацией ТСЖ,
Антикриминальные и антитеррористические мероприятия.
3-И РУБЕЖА ОХРАНЫ ЖИЛОГО ДОМА (ТСЖ):
1-й РУБЕЖ - обеспечение безопасности на придомовой территории:
Организация стационарных постов охраны в местах прохода / проезда на территорию;
Регулярное патрулирование по установленным маршрутам;
Обеспечение пропускного режима (входа/выхода граждан, въезда/выезда автотранспорта, ввоза/вывоза имущества);
Контроль соблюдения общественного порядка;
Использование электронно-технических и инженерных средств охраны: домофонов, видеонаблюдения, ограничения доступа и периметровой сигнализации;
Обеспечение сохранности имущества и автотранспорта.
2-й РУБЕЖ - обеспечение безопасности зданий и сооружений (в том числе пристроек, подвалов, чердаков):
Обеспечение пропускного режима в подъездах жилого дома (в том числе при проходе граждан и выносе имущества);
Охрана имущества в служебных, технических помещениях и в местах общего пользования (в холлах, лестничных пролетах, подвалах, чердаках);
Контроль соблюдения правил проживания и общественного порядка в местах общего пользования;
ЧОО «Конфидент-92» предлагает услуги по охране жилых комплексов многоквартирных домов и ТСЖ . Эффективная система безопасности таких объектов – это совокупность мер, направленных на предотвращение целого ряда угроз: от пожаров и вандализма до покушений и террористических актов. Он включает как системы сигнализации и оповещения, так и средства контроля доступа на объект, пункты физической охраны, работу служб экстренного реагирования. От того, насколько эффективны принятые меры безопасности напрямую зависят жизнь и спокойствие жителей.
Комплекс мер безопасности:
Технические средства охраны домов . Видеонаблюдение и сигнализация играют ключевую роль в охране жилых домов, поскольку решают основную задачу обеспечения безопасности – своевременно предупредить и предотвратить угрозу. Специалисты нашей компании проектируют и устанавливают все необходимые виды охранных технических средств, а также, по желанию заказчика, оборудуют единый центр контроля и наблюдения за их работой.
Физическая охрана . Организация физической охраны домов может включать размещение стационарных внутренних и внешних постов, а также обход территории в дневное и ночное время. План охранных мероприятий разрабатывается с учетом пожеланий заказчика на основе рекомендаций наших специалистов.
Организация контрольно-пропускного режима . Грамотная организация пропускного режима помогает эффективно отслеживать несанкционированные проникновения на территорию жилого комплекса и препятствовать совершению противоправных действий. Контроль доступа на территорию, круглосуточный мониторинг с помощью видеонаблюдения и сигнализации позволяют своевременно реагировать при возникновении всякого рода нештатных ситуациий.
Зонирование. На территории жилых комплексов, как правило, существует несколько разных зон, с индивидуальными характеристиками вероятных угроз и степенью риска. Помимо частных апартаментов, это и места общего пользования, лифты, автостоянки, детские площадки, системы коммуникаций, подвалы и чердаки, прилегающая территория. Разрабатывая проекты по охране жилых комплексов, специалисты нашей организации находят оптимальный баланс защитных мер с учетом особенностей каждой из таких зон.
Характер собственности . Эффективная система охраны домов - это безопасность каждой его составляющей. Наши специалисты реализуют проекты по обеспечению безопасности частных квартир, общих территорий, объектов коммуникаций, служб снабжения. Наша цель – создание единой системы безопасности на основе эффективных охранных мер для каждого из ее элементов.
Одно из непременных условий комфорта в многоквартирном доме - безопасность. Понятие «безопасность» складывается из конкретных условий, обеспечить которые готовы управляющие компании. Что нужно знать, нанимая охрану в дом, какие услуги готовы предоставить компании, занимающиеся этим бизнесом, и сколько готовить денег жильцам – об этом сегодня расскажет
Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Безопасность начинается со двора
Что значит «обеспечить безопасность жилого дома»? Здесь можно выделить два крупных аспекта: 1) все инженерно-технические системы дома должны нормально функционировать, а аварийные ситуации - должны быть предотвращены; 2) надо охранять жильцов, их имущество (личное и общедомовое) от грабителей и вандалов.
Поэтому в первую очередь безопасность здания зависит от его технического оснащения: качества дверей, лифтов, инженерных систем. Немаловажно и расположение дома: в группу риска входят здания, находящиеся в непосредственной близости от линий метро, подземных рек. Качественное оборудование, двери и перекрытия — это атрибуты новостроек бизнес-класса и элитного жилья. Все это в комплексе, конечно же, влияет на цену квартир в доме.
Другой важный признак безопасности, также зависящий от класса дома, —огороженная территория «Один из первых вопросов, который я задаю риэлторам: есть ли у дома огороженный двор. Для меня это очень важно по соображениям безопасности. Странно, если честно, что сегодня в Москве есть новостройки с квартирами по $2-3 млн., не имеющие ограды по периметру придомовой территории», — говорит Сергей Чернышев, потенциальный покупатель квартиры.
Впрочем, подобные случаи все-таки исключение, и огороженный, хотя бы со стороны подъездов двор, является нормой для жилья бизнес-класса. Дома с более доступными по цене квартирами не могут похвастаться подобным. Ведь даже если жители готовы оплатить межевание и установку ограждения на своем участке, сделать это будет крайне сложно: всевозможные инстанции могут «рассматривать вопрос» годами.
Хранители подъездов
Вообще жилым домам, построенным 20-30 лет назад, «повезло» меньше всех. Ведь в большинстве здесь ограничиваются установкой домофона
, ведь даже консьержа сюда не пригласишь, так как место для консьержной просто не предусмотрено - подъезды слишком малы. С другой стороны, местные жители меньше тратятся, чего не скажешь о владельцах .
«Чуть больше года прошло с тех пор, как мы въехали в нашу квартиру в новостройке. Обслуживанием дома занимаются коммерческая управляющая компания и ТСЖ. Наш дом далеко не элитный, тем не менее, мы ощутимо платим именно за безопасность, — рассказывает Ирина Петрова, жительница района . — За охрану нашей территории и за консьержей , сидящих в каждом подъезде 390 руб. с квартиры в месяц . Кроме того, на общем собрании ТСЖ мы решили установить в наших домах систему видеонаблюдения, и это стоило нам по 590 руб .».
Видеонаблюдение - одно из новшеств, которое далеко не все домовладельцы считают необходимым. Тем не менее, в жилых комплексах бизнес-класса оно прижилось основательно. Как правило, видеонаблюдение ведется по периметру территории, и каждого, кто проходит по прилегающей к дому улице, или приближается к ограде, консьерж видит на экране.
Кстати о консьержах. Привычный многим образ бабушки, сидящей в каморке в подъезде сталинского дома, уже в прошлом. В новостройки на эту должность сегодня приглашают мужчин. В элитных домах и домах бизнес-класса - это сотрудники охранных в строгих костюмах, в домах обычных, как правило, военные, милиционеры на пенсии, тем не менее, они обучаются на курсах и имеют лицензию на свою службу.
Расходы на консьержей включаются в общие счета за обслуживание дома, причем, владельцы квартир оплачивают лишь часть стоимости их услуг. Согласно постановлению правительства Москвы №625-ПП от 22 августа 2006 г. «Об утверждении расходов по содержанию дежурных по подъездам», 4900 руб. на подъезд государство выделяет на формирование фонда оплаты труда консьержа при восьмичасовом рабочем дне. Остальная часть зарплаты консьержа формируется за счет сборов с жильцов.
Услуги и цены охранников
Услуги по охране подъездов и придомовой территории, может предоставлять собственное охранное ведомство управляющей компании или ТСЖ. Однако в большинстве случаев УК обращаются к услугам частных охранных предприятий, - ведь они работают по лицензии. Если в ТСЖ входит несколько домов, которые обслуживает один ЧОП, жители дома дополнительно нанимают и оплачивают услуги человека, курирующего охрану именно их дома.
Нередко фирмы, предоставляющие услуги по охране подъездов, выбираются по конкурсу, организуемому префектурами. Побеждает та, которая, соответствуя всем необходимым требованиям, работает по наиболее выгодной цене.
Обычно работа охранной фирмы организована так: существует посты (каждый подъезд, въезд на территорию), на которых неотлучно сидят охранники (консьержи), совершая дважды в день обход всех этажей подъезда, коридоров, чердаков и т. д. Несколько раз в день охранники обходят всю придомовую территорию по периметру. Отдельный пост охраны может быть в подземном паркинге.
Сотрудники ЧОПов, нанятых УК, могут также круглосуточно патрулировать прилегающую к дому территорию района.
Стоимость постов частных охранных предприятий в жилых домах в месяц укладывается в рамки 40 000-130 000 тыс. руб. за один пост охраны , в зависимости от режима (12 или 24 часа), времени суток (охрана ночью стоит меньше), используемых спецсредств, в том числе оружия. На территории большого жилого комплекса подобных постов может быть несколько.
Несмотря на то, что охрана предоставляется всему дому, владельцы конкретных квартир могут ежемесячно выплачивать разные суммы. Это зависит от принятого собранием ТСЖ принципа расчета оплаты услуг охраны: пропорционально лицевым счетам (оплата не зависит от площади независимо от площади квартиры и одинакова для всех жителей дома); пропорционально квадратным метрам (сумма оплаты рассчитывается, исходя из размера жилой площади квартиры).
В большинстве случаев оплата проводится именно согласно квадратным метрам, так что счастливые обладатели больших площадей платят больше.
«За охрану в доме бизнес-класса, расположенного на Северо-Западе Москвы, мы платим 13 руб. за квадратный метр в месяц. В эту цену входит оплата услуг консьержа и охрана прилегающей к дому территории. В доме классом выше, построенном известной компанией, возводящей жилые высотки, охрана обходится в $2, т. е. около 52 руб., за квадратный метр , услуги те же самые, но поскольку сам дом более высокого уровня, то и цена выше», - говорит москвичка Екатерина Быковская.
Таким образом, за квартиру, скажем в 80 кв. метров в первом случае придется заплатить 1040 рублей в месяц , во втором - примерно 4160 рублей .
Резюме
Интернет-портала о недвижимости
Жизнь такова, что без охранников уже невозможно. Особенно в сумасшедшем мегаполисе под названием «Москва». Но нанимая на службу хранителей нашего спокойствия, нужно иметь хотя бы общее представление об их работе. Ведь некоторые капризные жильцы способны потребовать от охранников чего-то совершенно невыполнимого.
Однако главное условие качественного выполнения охранниками и консьержами своей работы: узнавание жильцов. Сотрудники охранных предприятий проходят специальные занятия по тренировке зрительной памяти, но самая главная «тренировка» — это, конечно, опыт работы на конкретном объекте. Хорошие охранники узнают в лицо не только домовладельцев, но и работающих у них гувернанток, помощниц по хозяйству, их друзей и родственников.
И еще - в отношениях между жителями и охранниками очень важно доверие. В одной московской новостройке не так давно произошел интересный случай: житель уехал на отдых, забыв запереть входную дверь. Это обнаружил охранник, обходивший подъезд. У дверей квартиры был организован пост охраны, который действовал, до тех пор, пока хозяин не вернулся. ЧОП, сотрудники которого вышли из положения таким образом, занимался охранной этого жилого комплекса уже более трех лет. Однако, конечно, как бы вы ни были довольны охраной своего дома, закрывать входную дверь все-таки стоит.
ЧОП "Левар" оказывает услуги по охране многоквартирных домов в Москве, Услуги по охране ТСЖ и других Жилищных комплексов. Организуем пультовую и физическую охрану парковок и автостоянок в вашем дворе. По желанию клиента дополнительно могут быть установлены камеры видеонаблюдения и тревожная кнопка вызова вневедомственной охраны
Подробнее о заказе охраны многоквартирного дома читайте ниже
Что учитывается нами при организации охраны
Специалисты компании "Левар" при анализе берущегося на охрану объекта учитывают следующие факторы:
Конструктивные особенности здания;
Окружение объекта;
Наличие в многоэтажном доме нежилых помещений - магазинов, ресторанов, офисов;
Наличие автомобильной парковки возле дома;
Наличие ограждения периметра, тип забора и его слабые места;
План придомового участка;
Наличие детских площадок и мест отдыха в жилом комплексе;
Инженерные средства защиты технических помещений - чердака, подвала, холла.
Заказать охрану многоквартирного дома
При профессиональном подходе к делу никаких маловажных мелочей не существует - все необходимо учитывать и брать во внимание.
Рис. 1.1
Жильцы таких зданий, помимо стандартных правонарушений - антиобщественного поведения, хулиганства, похищения материального имущества и вандализма, из-за постоянного присутствия асоциальных личностей - наркоманов, алкоголиков, бомжей, могут сталкиваться с откровенными криминальными действиями. Именно поэтому охрана многоквартирного дома является настолько важной и необходимой.
Узнать стоимость оказания услуг охраны имущества
Типы охраны для многоквартирного дома
Любые действия по охране многоквартирных домов в первую очередь должны быть направлены на профилактику и предупреждение правонарушений.
Охранная компания "Левар" при охране многоквартирных зданий практикует индивидуальный подход к каждому конкретному объекту - на основании всех исходных факторов мы разрабатываем максимально эффективную стратегию охраны с учетом финансовых возможностей клиента.
Весь комплекс мероприятий по охране многоквартирного дома можно условно разделить на 3 рубежа.
Рис. 1.2
Рубеж охраны №1 - меры по поддержанию безопасности на придомовом участке:
В случае наличия на придомовом участке паркинга - контроль за сохранностью автомобилей .
Рис. 1.3
Рубеж охраны №2 - поддержание общей безопасности многоквартирного дома:
Организация входа-выхода в подъездах дома по предъявлению пропуска, контроль за выносом материального имущества;
Контроль за сохранностью имущества в технических и служебных комнатах - подъезде, подвале, чердаке;
Обеспечение общего порядка и выполнения правил проживания в многоквартирном доме;
Монтаж и эксплуатация охранных систем - сигнализации , оборудования пожарной безопасности , камер видеонаблюдения ;
При необходимости - установка технически-инженерного оборудования для защиты помещений: решеток на окнах, домофонов.
Рубеж охраны №3 - индивидуальная защита квартир проживающих граждан:
Монтаж и эксплуатация охранных систем в квартирах жильцов - GSM сигнализации , противопожарной сигнализации, тревожных кнопок ;
Подключение индивидуальных систем к центральному пульту охраны компании "Левар", круглосуточный контроль и, в случае необходимости, моментальное реагирование и устранение попыток проникновения в квартиру либо чрезвычайных ситуаций бытового характера.
Рис. 1.4
Вышеперечисленный комплекс охранных мероприятий является единой системой, которая управляется с ЦПО (центрального поста охраны) компании "Левар". На посту установлен главный охранный пульт, на который в режиме реального времени приходят сигналы и уведомления как от дежурящих охранников, так и от технического оборудования.
Цена на охрану многоквартирных домов в Москве
Предлагаем вашему вниманию список актуальных цен на основные виды охранных услуг, применяемых при обеспечении безопасности многоквартирного дома.
| Вид охраны | 24 часа 5/5 | 24 часа 2/2 | Оборудование | Абон. плата |
| Физическая охрана | 75 000 руб./мес. | 85 000 руб./мес. | - | - |
| Системы охраны периметра | - | - | 16 000 руб. | 1 990 руб./мес. |
| Установка систем видеонаблюдения | - | - | 19 900 руб | 2 390 руб./мес. |
| Установка GSM сигнализации | - | - | 15 900 руб. | 1 990 руб./мес. |
| Установка тревожных кнопок | - | - | 5 000 руб./мес. | 1 100 руб./мес. |
Оборудование для охраны многоквартирного дома
Важнейшим элементом комплексной охраны многоквартирного дома является применение технического оборудования.
Все группы охранного оборудования, применяемого для обеспечения безопасности, можно условно разделить на две категории:
Устройства, с помощью которых выполняется контроль за охраняемой территорией;
Устройства, выполняющие автоматический мониторинг, определение тревожной ситуации и передача сигнала тревоги на центральный пульт охраны.
К первой категории устройств относятся системы видеонаблюдения . С помощью видеокамер, установленных по периметру придомовой территории, в подъездах и на лестничных клетках здания выполняется слежение за соблюдением правопорядка в реальном времени.
Рис. 1.5
По периметру придомовой территории устанавливаются СОП - системы охраны периметра . Это инфракрасные, объемные либо вибрационные датчики, располагаемые на заборе вокруг жилого комплекса, которые фиксируют проникновение на охраняемую территорию через ограждение.
Рис 1.6
Основное оборудование для индивидуальной охраны квартир жильцов - GSM сигнализация, подробнее: . Это комплексные системы, контролирующие возникновение любых возможных рисков:
Взлом входной двери и попытку проникновения в квартиру;
Утечку газа;
Прорыв труб водоснабжения;
Возгорание и пожар.
В случае возникновения чрезвычайного положения GSM сигнализация отправляет оповещение на мобильный телефон владельца квартиры и на центральный охранный пульт компании "Левар", и наши специалисты принимают все необходимые меры по ее устранению.
Рис. 1.7
Тревожная кнопка - устройство, активация которого позволяет моментально передать сигнал о возникновении опасной ситуации охранной службе. Тревожной кнопкой могут оборудоваться как офисы, магазины и другие нежилые помещения многоэтажного дома, так и обычные квартиры.
Когда следует обращаться за охраной многоквартирного дома
Необходимость в обеспечении охраны многоквартирного дома может возникнуть в следующих ситуациях:
В жилых комплексах элит и премиум класса, инфраструктура которых предполагает максимальный уровень безопасности и спокойствия жильцов;
В многоквартирных зданиях с не огражденными придомовыми площадками, на территорию которых открыт свободный доступ;
При многократном повторении инцидентов связанных с хулиганством, антиобщественным поведением граждан, порчей либо кражей материального имущества.
Рис. 1.8
Почему лучше обращаться к нам
Охранная омпания ЧОП "Левар " предоставляет охранные услуги с 2001 года. Мы обладаем солидным опытом деятельности и прекрасно знаем свое дело - как свидетельствует статистика , свыше 99,8% попыток проникновения на объекты, охраняемые нашей компанией, были успешно пресечены группой быстрого реагирования ЧОП "Левар".
Сотрудничая с нашей фирмой вы гарантировано получаете следующее:
| Полную сохранность и безопасность материального имущества; | ||
| Максимальный уровень защиты жизни и здоровья жильцов; | ||
| Установку эффективного охранного оборудования от лучших мировых производителей; | ||
| Моментальное реагирование и устранение любых правонарушений и чрезвычайных ситуаций; | ||
| Приемлемый уровень цен на все охранные услуги. |
Охрана подъезда многоквартирного дома - одна из основных составляющих комфортного проживания. Услугами профессионалов для решения этой задачи все чаще пользуются жители мегаполисов и элитных поселков. В отличие от консьержа сотрудники частной охраны имеют необходимую экипировку для предотвращения несанкционированного проникновения в подъезд. В их распоряжении современные технические средства для наблюдения за прилегающей территорией.
Свои услуги по охране жилых домов в Москве и области готова предложить компания «Альянс».
Что включает услуга
Охрана подъездов требует комплексного подхода. Для обеспечения максимальной безопасности жильцов не стоит ограничиваться размещением только одного стационарного поста или внедрением современных технических средств. В зависимости от местоположения дома, количества проживающих, окружающей инфраструктуры, факторов внешней и внутренней угрозы в перечень мероприятий по охране могут быть включены следующие пункты:
- поддержание общественного порядка на прилегающей территории;
- предотвращение угрозы терактов;
- обеспечение контрольно-пропускного режима;
- охрана парковки жильцов;
- патрулирование территории до приезда группы быстрого реагирования в экстренной ситуации;
- охрана личного имущества жильцов, находящегося на лестничных клетках;
- предотвращение несанкционированного проникновения в квартиры через подъезд;
- документированный контроль допуска посетителей дома;
- обеспечение противопожарной безопасности;
- осмотр подвальных и чердачных помещений и т. д.
Охрана подъездов, как правило, осуществляется круглосуточно с использованием систем видеонаблюдения и сигнализации.
Наши преимущества
Высокий уровень профессионализма сотрудников. Прием в службу охраны сопровождается строгим отбором. Наши сотрудники обладают большим опытом работы, регулярно проходят курсы повышения квалификации и способны на принятие ответственных решений в экстренных ситуациях.
Индивидуальный подход. Охрана подъездов многоквартирных домов начинается с тщательного осмотра здания и прилегающей территории. Наши специалисты составляют рекомендации по установке технических средств, предлагают решения, оптимальные для конкретного случая.
Доступные цены. Стоимость услуг охраны зависит от уровня опасности, перечня обязанностей, вмененных сотрудникам ЧОП, количества проживающих. Вне зависимости от ситуации мы стремимся сохранить приемлемые цены для всех своих клиентов.
Получить более полную информацию об услуге Вы можете, позвонив нам по любому из номеров, указанных на сайте, или написав по ICQ или Skype. Охрана подъездов сотрудниками компании «Альянс» - это залог спокойствия и безопасности жильцов.