Планировка дома — простая инструкция для начинающих. Фото, чертежи, готовые решения и полезные советы. Ванная и туалет. Планировка окон загородного дома

Задача данного материала – прояснить, какой должна быть планировка в частном доме, дать вам представление о том, какое пространство должно быть отведено под одно либо другое помещение, а какие помещения лучше вообще не использовать. Все это будет сделано на примере каждого отдельного помещения.

Какая должна быть прихожая

Когда человек входит в дом, он видит прихожую. Тут, важную роль играет метраж данного помещения (это явно не полноценная комната). Если прихожая и остальные комнаты оделены при помощи коридора, ведущего в остальные комнаты, то для прихожей достаточно площади 4 — 6 м².

В том случае, если прихожая и коридор совмещены рядом с гостиной или санузлом, то под одежду и обувь потребуется больше площади, чтобы гости (да и хозяева) могли свободно раздеться/разуться и одеться/обуться.

Дизайн гостиной

Лучший вариант — по коридору из прихожей можно пройти прямиком в гостиную. Это способствует свободному ориентированию гостей в доме, и делает планировку более простой. Значение площади гостиной может колебаться от 15 до 30 м², все зависит от того, насколько большой дом. На этой площади спокойно можно разместить 5 гостей,и даже больше.

Гостиную следует обустраивать с той стороны, с которой светит солнце, по причине того, что она является дневным помещением, для которого важно естественное освещение. Кроме этого, гостиная и санузел должны располагаться максимально близко друг к другу, чтобы гостям не пришлось долго искать туалет.

Оптимальный размер санузла

Если площади хватает, то лучше остановиться на варианте раздельного санузла. Это позволит человеку сходит в туалет, не дожидаясь пока освободиться ванная. В случае совмещенного санузла, ванная (или душевая кабинка) должна отгораживаться, для чего используется раздвижная перегородка.

В раздельном санузле, для туалета хватит площади в пару м², много места там не нужно. А ванна планируется в соответствии с прихотями владельца. Если вам хочется чтобы сама ванная была большой (примерно 2 — 4 м²), то помещение должно быть 8-10 м² с учетом умывальника. Для небольшого дома вполне хватает и 6-ти м². Обустройство санузла выполняется с теневой стороны постройки.

Если планируется постройка двухэтажного дома, и если есть средства, то хороший вариант — обустройства второго санузла на территории второго этажа. Однако, санузлы должны располагаться один над одним, чтобы не мучиться с коммуникационными трубами.

Размер спальни

Это помещение должно располагаться со стороны солнца. Окна должны располагаться таким образом чтобы утром солнце не попадало в помещение. Спальня может быть от 12 до 20 м², опять же, тут все дело в величине постройки.

В двухэтажном доме спальню предпочтительно обустроить вверху. Ведь спальня является личным пространством. Однако, если спальня делается для пожилых людей, лучше расположить её на территории первого этажа.

Кухня, столовая

Кухня и столовая прекрасно совмещаются, если для этого выделить немного большую площадь. К примеру, помещение от 12 до 16 м² вполне подойдет под кухню — столовую. При отдельной планировке данных помещений, просторная кухня займет около 10 м², а столовая поместиться на 8 м².

По сути, расположение кухни и столовой на территории дома, при условии достаточного освещения, может быть любым. Однако, есть одно условие – чем дальше от кухни находиться спальня, тем лучше. Помещения кухни и спальни плохо сочетаются между собой.

Кроме этого, кухню лучше расположить поближе к ванной и туалету, поскольку так появиться возможность сэкономить на длине водопровода.

Простая бесплатная программа для планировки дома

С помощью простой программы Вы с легкостью сделаете дизайн и планировку комнат дома по Вашему вкусу. В виде о уроке рассказано как скачать с официального сайта 3D планировщик, и как ей пользоваться (рассмотрен пример планировки и расчет размера дома с нуля).

Планировка комнат в частном доме видео

Размер и планировка любого жилища должны быть рациональными. Иногда стоит подумать, действительно ли вам нужен огромный дом? А каково убирать его, да и ходить из одной комнату в другую не так уж удобно. Громадный дом (если нет на то особых показаний, например, многодетная семья) не так уж удобен в эксплуатации, о чем свидетельствуют не слишком радостные отзывы владельцев подобных строений. Да и расходы на обогрев такого жилища, наверняка, не маленькие. Стоит помнить и про немалый налог на недвижимость, прямо связанный с ее площадью.

Выбираем лучшее расположение комнат в двухэтажных домах, под любой размер можно подобрать хорошую , пусть это: 6 на 6, 10 на 10, в деревянных домах все возможно!

Аналогичный вопрос касается и этажности жилья: так ли уж необходим второй этаж? Если семья имеет достаточно скромные размеры, и не нуждается в большой площади, не лучше ли ей обойтись одноэтажным жилищем?

Лестница и план дома второго этажа

Хотя, конечно, двухэтажное строение имеет свои существенные преимущества. Для обустройства той же по метражу жилой площади и выйдет дешевле. Размер тепло-потерь также будет меньшим. В таком строении можно продумать более интересную и оригинальную планировку. А для дома в один этаж не нужно озадачиваться .

Частный дом: планировка комнат

Какие комнаты в доме обязательны, а какие желательны? Желательно иметь комнату для стирки, глажки и сушки. Для этого может быть выделено и оборудовано одно подсобное помещение – прачечная. Для ее расположения не обязательно выбирать лучшее место, ей подойдет и северная часть дома.

Помещения котельной может быть источником шума, поэтому лучше не располагать его поблизости от комнат для отдыха. Согласно правилам, газовое оборудование (котел) определенной мощности (до 60 кВт), вполне допустимо расположить в .

Многие домовладельцы мечтают о планируя дом своей мечты. Чаще это касается обитателей городских квартир.

Мансарда для отдыха

В действительности полноценный этаж куда комфортнее и удобнее мансарды. Но строительство обойдется заметно дешевле. Также надо определиться с , вернее, с ее наличием. Кому-то кажется, что без нее не обойтись, некоторые же полагают, что она закрывает свет прочим помещениям, и предпочитают ей дополнительную комнату по периметру стен – просторную, с большими окнами, отапливаемую и уютную.

Любой семье понадобится вместительная кладовка, как минимум одна, а лучше больше. Если в доме имеется два этажа, то удобно обустроить ее под .

Часто заранее, еще на этапе планировки комнат в доме, решается вопрос необходимости устройства мастерской для хозяина (или комнаты для рукоделия для хозяйки). Если не подумать об этом сразу, то потом придется жертвовать ради нее другим помещением, переделывая его.

Планировка в частном доме: тамбур или прихожая

Вход в жилище не должен вести сразу в жилую комнату. Обязательна нужная прихожая, или что-то наподобие тамбура. Обустраивать ли дома тамбур, каждый решает для себя. Многие считают, что с тамбуром гораздо теплее. Другие уверены, что с этой ролью замечательно справляется двойная дверь. В неотапливаемом тамбуре не так уж приятно одеваться и раздеваться. Часто на стороне тамбуров находятся те, у кого прихожая не отапливаемая, или слишком маленькая.

Гораздо удобнее просторная, не проходная и теплая комната в качестве прихожей. С такой не потребуется никакой дополнительный тамбур. Сторонниками последних считаются любители садово-огородных работ. В «городском» доме без него прекрасно обходятся. Совсем другое значение имеет данное помещение в районах с суровым климатом – там его наличие является необходимостью.

В жилище без тамбура прихожая обязательно должна быть оснащена дверями в другие комнаты: в противном случае морозный воздух будет идти в жилые помещения каждый раз, когда открывается входная дверь. Если трудно оборудовать такую прихожую, полностью закрываемую, то тогда без тамбура не обойтись.

Планировка окон загородного дома

Что можно сказать относительно окон в частном строении?

Планировка высоты потолка в проектах

Рассчет потолка в доме

Многие даже не задумываются о том, какой высоты должен быть потолок в доме . Те, кто длительное время проживал в помещении с низкими потолками, часто предпочитают их более высокими, чем это требуется. Между тем, слишком высокие потолки могут стать причиной лишних трат. Растет стоимость возведения больших , и , последующего дома.

Существуют ли идеальные показатели высоты для потолка? Это сложный параметр, для вычисления которого необходимо учесть площадь помещений. Оно не должно напоминать глубокий колодец, в то же время не слишком приятно, если потолок давит.

Другими словами, чем больше конкретная комната, тем выше желателен потолок в ней. Это означает, что на одном этаже их лучше делать примерно равными по площади, чтобы всем им подходила высота потолка. Надо учитывать и тот факт, что финишное покрытие «съест» несколько сантиметров высоты.

Не слишком высокие потолки могут ограничивать использование слишком габаритных и объемных люстр, так как высокие люди могут задевать их головами. А для слишком высоких потолков

Начиная проектировать собственное жильё, многие домовладельцы задумываются над его размерами и расположением комнат. И, если площадь здания во многом зависит от территории участка и его ландшафта, планировку комнат можно выбрать самостоятельно. Причём, даже для небольшой постройки возможны различные варианты – особенно, если дополнить план одноэтажного дома или цокольным этажом. Хотя, перед тем, как начинать разработку проекта (самостоятельно или с помощью специалистов), следует ознакомиться с преимуществами и недостатками малоэтажных зданий.

Читайте в статье

План одноэтажного дома: плюсы и минусы жилья

Чаще всего выбираемый для строительства имеет немало преимуществ перед многоэтажными коттеджами и дачами. К ним относят:

минимальное время строительства – на здание с одним этажом будет потрачено меньше времени по сравнению с аналогичным по общей и жилой площади ;
простую технологию строительства – для одноэтажных построек не требуется слишком толстых несущих стен;

отсутствие , представляющих опасность, в первую очередь, для детей и пожилых людей. У зданий с этого преимущества уже нет – но для них можно предусмотреть размещение детских комнат и для старших членов семьи на первом этаже;
сравнительно небольшую нагрузку на , благодаря которой на строительство основания тратится меньше времени и средств. По этой же причине, такие постройки – особенно более лёгкие одноэтажные дома из бруса – можно строить на любых грунтах;
повышенная эффективность отопления – как воздушного, так и водяного;
упрощенное выполнение ремонтных работ – особенно, наружных.

Среди недостатков такой постройки стоит отметить её большой размер в плане по сравнению с многоэтажным жильём. Дом с одним этажом будет длиннее и шире двух- или трёхэтажного варианта. В результате площадь участка серьёзно уменьшится. Кроме того, размеры одноэтажного здания нередко ограничиваются рельефом территории – например, оврагом или балкой.

Фото проектов одноэтажных домов и увеличение пространства

Одной из основных задач владельцев одноэтажного здания является планировка помещений на имеющейся площади. Большие размеры здания или небольшое количество жильцов позволяет упростить проектирование, размещая комнаты примерно так же, как в городской квартире. Однако план одноэтажного дома 6 х 6 или даже 8 х 8 при наличии в семье 4–6 человек требует предусмотреть расширение:

цокольный этаж, на котором чаще всего устраивают хозяйственные помещения;

строительство мансарды, представляющей собой по затратам времени и средств нечто среднее между вторым этажом и обычной крышей, но предоставляющей от 50 до 90% дополнительного пространства для спален, кабинета или детской;

устройство односкатной крыши, позволяющей использовать часть чердака для хранения вещей или рабочей зоны. Фактически, это будет та же мансарда, но с меньшим процентом увеличения пространства и сниженными расходами на строительство;

плоская кровля, которая, как показывают фото и планы одноэтажных домов, может стать местом для игр (естественно, с установкой надёжных ограждений по периметру) и летнего отдыха – вплоть для расположения там площадки для барбекю.

Ещё одним вариантом расширения площади являются планы одноэтажных домов с гаражом – хотя с их помощью не становится больше пространства для жилья, однако экономится место для размещения хозпостройки. В результате здание может иметь большие размеры для аналогичного участка. При этом гараж можно сделать отапливаемым или просто оборудовать его дополнительным входом прямо из дома, улучшив комфорт от использования автомобиля в холодное время года.

Статья по теме:

В статье рассмотрим подробнее купольные дома: проекты и цены, фото и рекомендации опытных специалистов. Полученные знания пригодятся при выборе методики, по которой будет возведено здание.

План одноэтажного дома 8 на 8 с цокольным этажом: расширение вниз

Главная особенность, которая отличает план одноэтажного дома 8 на 8 м с цокольным этажом от таких же построек без цоколя – расширение площади вниз, в сторону фундамента. Из-за этого процесс сооружения основания требует больше времени и расходов. Однако результатом становится получение дополнительного пространства, которое можно использовать:

для увеличения хозяйственной зоны с помощью размещения на цокольном этаже помещения , котельной или спортивного зала;
для расширения жилой площади – расположенные в цоколе спальни отличаются прохладой в летнее время и повышенной по сравнению с первым этажом.

Иногда план цоколя одноэтажного дома 8 на 8 включает в себя даже небольшой бассейн, для которого не хватило бы места даже в большем по площади здании. А единственным серьёзным минусом такого проектного решения являются повышенные требования к гидроизоляции. Если гидроизолировать цокольный этаж неправильно, на его территории нельзя будет разместить жилые помещения.

Одноэтажный дом 10 на 10 метров с мансардой: планировка с расширением вверх

Для сравнительно большого по площади одноэтажного дома 10х10 планировка комнат предполагает достаточно много вариантов. К помещениям, для которых хватит места в таком доме, можно отнести от 2 до 4 спален, просторную кухню, чаще всего совмещённую с гостиной, санузел и кладовую. Но, если даже такой площади недостаточно, здание можно расширить – на этот раз вверх. Мансардный этаж – идеальный вариант для домовладельца, который не может себе позволить постройку двухэтажного жилья.

К преимуществам выбора мансардного этажа относят:

рациональное использование подкрышного пространства, на котором теперь будет располагаться жилая или хозяйственная зона, а не обычный чердак;
небольшая нагрузка, которую обеспечивает планировка одноэтажного дома 10 на 10 м с мансардой на фундамент и грунт;
экономия стройматериалов по сравнению с двухэтажной постройкой.

При этом расширение пространства может оказаться существенным. Даже дом с двухскатной крышей, под которой обустроена мансарда, увеличивает площадь на 50–67% по сравнению с первым этажом. Для ломаной кровли увеличение составит от 80 до 90 процентов, хотя потребует и больших затрат на стропильную систему и кровельные материалы.

Правильно разработанная планировка одноэтажного дома 10х10 позволит комфортно разместиться в нём семье из 5–6 человек. При этом общая площадь здания составит не меньше 140–150 кв. м, даже с учётом лестничного пролета. А максимальный размер может достигать 170–180 кв. м – достаточно даже для двух средних семей из 3–4 человек.

План одноэтажного дома 8 на 10 метров с гаражом: расширение в сторону

Даже в здании с одним этажом можно предусмотреть небольшой отапливаемый гараж. Результатом станет появление следующих преимуществ:

отсутствие необходимости в сооружении отдельной постройки для автомобиля;
дополнительное удобство использования автомобиля. Сделав проект одноэтажного дома 8х10 с гаражом и входом внутри здания, не обязательно одеваться, садясь в машину в холодное время года;
повышение безопасности транспортного средства;
увеличение вероятности того, что транспортное средство заведётся в любую погоду.

Если места в доме не хватает даже без гаража, это помещение можно вынести наружу – оставив под той же крышей, но расположив за пределами территории 8 х 10 метров. В результате получается экономия по сравнению с раздельно стоящей постройкой для автомобиля. Располагать гараж отдельно стоит и при наличии в семье двух и более машин. В таком небольшом доме для них не хватит места, даже если сделать мансарду.

Главной особенностью здания со встроенным или расположенным рядом гаражом является возможность поместить автомобиль под одну крышу с жилыми помещениями. Это несложно сделать для плоской или двускатной крыши. Определённую проблему представляет только ломаная кровля, углы скатов которой не позволяют продлить их до гаража. И для того чтобы разобраться, как будет выглядеть здание с гаражом, стоит рассмотреть сначала 3D-проект одноэтажного дома 8 на 10 м, визуализированный с помощью компьютерной программы.

Расширять пространство в одноэтажном доме любого размера не обязательно с помощью только одного способа. Отличным вариантом станет использование сразу нескольких методик. Например, строительство здания, в котором будет и цокольный этаж, и мансарда, и пристроенный к основным помещениям гараж.

Правила проектирования одноэтажных домов

Для того чтобы планировка одноэтажного коттеджа была выполнена правильно, и жить в таком здании было комфортно, следует руководствоваться определёнными рекомендациями к расположению помещений и других элементов. Так, например, желательно разделить пространство на две части – хозяйственную зону и жилую. Первая состоит из кухни кладовой, котельной и, если такие помещения есть в доме, прачечной, мастерской и гаража. Жилая зона включает в себя прихожую, гостиную, столовую, веранду и санузел – так называемую «дневную часть». К «вечерним» помещениям относятся спальни и санитарный блок, расположенный в мансарде.

Для снижения стоимости жилой части здания следует уменьшить площадь коридоров и . Для этого их можно объединять с гостиной или даже кухней. А кухней будет удобно пользоваться, если она будет размещаться рядом со столовой и гостиной. Или, опять же, объединяется с ними в одно общее помещение. Совмещённые кухня, столовая, гостиная и прихожая располагаются на одном пространстве, не разделённом , и экономят площадь здания.

Если в доме проживает несколько семейных пар (например, три поколения сразу) для каждой из них должна быть предусмотрена своя спальня. А на мансардном этаже должен располагаться второй санузел, позволяющий упростить выполнение гигиенических процедур. В этом случае рекомендуется сделать и два-три отдельных входа в дом, располагающихся ближе к той части дома, которая предназначена для своей части семьи.

Для лестничного пролёта должен использоваться естественный свет – для этого размещают рядом с окнами. При проектировании конструкции для перемещения между первым этажом и мансардой следует определиться с её местоположением. Чаще всего лестница устраивается в холле или коридоре. Реже для неё предусматривается отдельная часть помещения. А иногда проход на мансардный этаж устраивается из гостиной или столовой.

Статья по теме:

Что стоит знать, прежде чем построить дом подобного типа? Роскошные фото самых , преимущества и недостатки, идеи дизайнеров, рекомендации экспертов и многое другое в этом материале.

Проведение инженерных сетей и коммуникаций в здании

Для поддержания комфортных условий для проживания в частном одноэтажном доме должны быть проведены коммуникации. В первую очередь, водоснабжение, обеспечиваемое централизованным водопроводом, собственной скважиной или . Для последнего варианта обязательно предусматривается насос, фильтры и резервуар для хранения запаса жидкости. А трубы холодной и горячей воды (при наличии централизованного водоснабжения) располагают друг над другом – первую под второй. Таким образом, конденсат с холодного водопровода не будет попадать на трубопровод ГВС,

Канализация для загородного дома предполагает наличие локальных очистных сооружений – . Такие системы отличаются безопасностью и не требуют постоянного вызова ассенизаторов для очистки. Расположение резервуара для стоков – не ближе 4–6 м от жилого дома.

В качестве отопительной системы частного одноэтажного здания чаще всего используют котёл и замкнутый контур из трубопроводов с водой или другим . Отопительное оборудование может работать на газе (при наличии централизованной подачи этого ресурса), на твёрдом, жидком топливе или электричестве. Первый вариант самый выгодный, последний – самый безопасный. А использования , мазуте или угле, хотя и усложняет использование системы отопления, зато обеспечивает максимальную энергонезависимость – для работы такого оборудования не требуется никаких коммуникаций.

Для обеспечения дома электричеством требуется сначала выполнить расчет потребления, заключить договор на энергоснабжение, провести проводку в здании и подключиться к сети. При этом может использоваться один из двух видов подключения – воздушное и подземное. Проведение кабелей под землёй – вариант менее выгодный, зато более безопасный. Воздушные провода проводятся к дому быстрее, но могут испортить внешний вид здания, и практически не защищены от обрыва.

План одноэтажного дома до 100 кв. м – решение для небольшой семьи

Проекты одноэтажных зданий площадью до 100 кв. м предназначены для проживания небольших семей из 3–4 человек. Они же являются оптимальным вариантом и при необходимости поместить жильё на ограниченной территории. В данном случае общую площадь можно увеличить обычными способами – с помощью мансардных и цокольных этажей. Такой одноэтажный дом с мансардой площадью до 100 кв м обеспечит комфортное проживание уже до 6 человек.

Несмотря на компактные размеры, внутри такого здания можно расположить от 2 до 4 спален (две на первом этаже, две – на мансардном). А в качестве материалов для строительства дома может использоваться и стандартный кирпич, и газобетонные или пенобетонные блоки, и даже дерево. Постройки из клееного бруса способны прослужить своим владельцам несколько десятилетий.

План одноэтажного дома 6 на 6: организация пространства

Применение брусовых технологий строительства – один из самых популярных вариантов для воплощения в жизнь плана маленького дома 6х6 м с одним этажом. Небольшая постройка практически не займёт пространство на участке. А при наличии мансарды обеспечит проживание или отдых семьи среднего размера.

Преимуществом такого варианта можно назвать:

минимальные затраты на строительство из-за экономии на материалах;
быстрое возведение объекта, который может быть сдан в эксплуатацию уже через 30–50 дней;
эстетические характеристики дерева, позволяющие обойтись даже без .

Впрочем, план дома 6х6 м с мансардным этажом не обязательно предусматривает использование дерева. Здание может быть сделано из любых других подходящих материалов. Неплохим вариантом являются , тоже обеспечивающие высокую скорость работ и высокие теплоизоляционные характеристики стен.

Из-за небольших размеров дома практически вся жилая часть располагается в мансарде. Первый этаж предназначен для кухни, санузла, столовой и гостиной. Иногда внизу хватает места и для небольшой спальни. Если семья состоит всего из двух человек, допускается не делать мансарду – хотя общая площадь такого домика не превысит по размерам среднюю однокомнатную квартиру.

План одноэтажного дома 9 на 9 и возможности планировки

Популярная на сегодняшний день планировка одноэтажного дома 9 на 9 м предусматривает размещение комнат, тоже рассчитанных на сравнительно небольшую семью. Так, на первом этаже здания обеспечиваются нормальные условия для проживания не более 4 человек. При наличии мансарды здесь можно разместить, как минимум, шестерых.

Стандартное расположение комнат в таком здании примерно следующее:

в нижней части располагается кухня, санузел, котельная, прихожая и столовая. При необходимости, здесь же располагается кабинет;
сверху размещаются 2 большие или 3 маленькие спальни, детская и ;
второй санузел тоже может располагаться в мансарде.

Благодаря достаточно большой площади нижней части здесь легко размещается компактная баня и кладовая. Сбоку можно расположить закрытую веранду, ещё больше увеличивающую площадь здания. Хотя можно поместить её и на территории дома, так же как и небольшой гараж на одно авто.

Планировка одноэтажного дома 8 на 10: особенности размещения комнат

Размеры 8 на 10 метров обеспечивают примерно те же возможности для планировки, что и дом 9 на 9. Единственное серьёзное отличие – при размещении внутри здания гаража он будет занимать меньшую площадь – не 3 х 9 м, а только 3 на 8 м. Территория дома, как и любой другой одноэтажной постройки, разбивается на две функциональные части – жилую и хозяйственную. При этом для проживания 2–4 человек будет достаточно и первого этажа. Хотя чаще всего здание выполняют с мансардой. При отсутствии необходимости использовать её как жилую зону, внутри просто не проводят систему отопления, пользуясь мансардным этажом только в тёплое время года.

Особенности планировки во многом зависят от количества жильцов. Для четверых достаточно разместить в мансарде две спальни. Для шестерых понадобится уже три. Одну из спальных комнат можно оставить на первом этаже, хотя и на мансардном достаточно пространства для всей жилой зоны, кроме гостиной или столовой. Стандартный план одноэтажного дома 8х10 с мансардой может предусматривать и наличие детской комнаты. А, если здание такого размера используется как дача, мансардный этаж может вообще не разделяться перегородками План дачного дома 10 х 8

Большое внимание при планировке дома или дачи 10 на 10 с мансардой должно уделяться гостиной. Её нередко объединяют со столовой и кухней. А результатом становится возможность разместить в общем помещении значительное количество родственников или друзей.

Проекты одноэтажных домов до 150 м 2: фото и особенности

Практически любая планировка одноэтажного дома площадью 150 кв м позволит разместить следующие виды помещений:

не меньше 3 спальных комнат (иногда 4 или 5, если дом с мансардой);
большую гостиную, столовую и просторную кухню площадью от 8 до 15 кв. м. Эти же помещения могут быть объединены в одно общее;
два санузла – первый внизу, второй в мансарде.

Размещение других комнат – строго индивидуальное. При наличии в семье человека, работающего на дому, в их состав может быть включён кабинет. На первом этаже располагают баню, бойлерную и, иногда, гараж. Хотя в здании общей площадью от 120 до 150 кв. м вообще может не быть мансарды.

Планы одноэтажного дома 10 на 12 и 12 на 12: хороший выбор для больших семей

В большинстве случаев на плане одноэтажного дома с тремя спальнями 10х12 отмечается просторная гостиная, санузел, столовая и кабинет. Часть комнат может объединяться. Например, кухня и столовая обеспечат больше пространства при отсутствии между ними перегородок. А для дополнительного увеличения пространства стоит предусмотреть расположение жилой зоны в мансарде. Здесь же будет уместно смотреться ещё один санитарный блок и для хранения вещей, не подходящих по сезону.

При планировке зданий такого размера – при этом параметры дома могут немного изменяться в большую или меньшую сторону (примерно так же планируются постройки 10 х 12 метров) руководствуются такими факторами:

расположение комнат вдоль сторон света. Желательно, что стены детских и спален смотрели на юг, а большая часть их окон – на запад, чтобы утреннее солнце не будило жильцов слишком рано;
комнаты «дневной зоны» (гостиную и столовую) можно располагать ближе к выходу или к веранде, если она включена в план;
форма жилых помещений должна быть прямоугольной.

Нежелательно делать любую из спален или гостиную проходными. А расчёт оптимальной площади выполняется в соответствии с нормой в 8 кв. м на одного ребёнка. Для супружеских пар достаточно спальни размером около 15 кв. м. Если же в здании проживает 2 семьи, можно предусмотреть для него отдельный вход.

Любая выбранная по типовому или индивидуально разработанному проекту планировка одноэтажного дома 12х12 м представляет собой отличную возможность расположить комнаты в соответствии с требованиями жильцов и рекомендаций специалистов. Особенности такого здания:

комфортное размещение от 2 до 6 человек даже без мансардного этажа;
удобное расположение жилой зоны в верхней (мансардной) части и хозяйственных помещений внизу;
возможность временного использования мансарды только в летнее время, а, при увеличении размеров семьи, перевод её помещений в полностью жилую зону.

Размеры одноэтажного дома 12х12 м позволяют разместить внутри и веранду, и гараж на один автомобиль, и мастерскую, и бойлерную. Санузлов для такого здания может быть и два, и даже три – если количество проживающих здесь постоянно семейных пар тоже равно трём. При этом для каждой семьи может делаться отдельный вход. Ведь при устройстве ломаной крыши общая площадь дома может превышать 200 кв. м, то есть быть примерно равной трём 2-х или 3-х комнатным квартирам.

План одноэтажного дома 11 на 11 и разнообразие вариантов

Вместительный одноэтажный дом 11 на 11 м с мансардой легко заменит собой не меньше двух полнометражных городских трехкомнатных квартир. Если же добавить к мансардному ещё и цокольный этаж, постройка позволит с комфортом проживать в ней семье из 6–8 человек. При этом у каждой пары будет собственная спальная, а у ребёнка – детская. Средний размер гостиной такого дома – от 20 до 30 кв. м, кухни – не меньше 10 кв. м. Из-за того, что наличие мансарды позволяет не экономить на пространстве, в хозяйственной зоне можно предусмотреть небольшую и даже встроенный в дом гараж. А дополнением к жилой части станет кабинет и просторная веранда.

Проекты такого размера редко применяют для дачного строительства. Но, если дача 11 на 11 всё же будет строиться, в ней не обязательно предусматривать мансарду. Для большого частного дома мансардный этаж практически обязателен, так как позволяет эффективнее использовать подкрышное пространство. Большая часть проектов предполагает создание мансарды, делающей дом почти двухэтажным.

Статья

То, насколько комфортно будет жить в загородном доме, зависит от того, насколько удачно произведена планировка, габаритов участка и от продуманности различных инженерных сетей. Создание плана частного дома лучше всего доверить профессионалам. Лишь подготовленный специалист с опытом работы сможет сделать грамотный проект, с помощью которого можно построить качественный дом.

3D планировка одноэтажного дома с террасой

Результатом деятельности проектировщиков будут:

должен содержать все необходимые размеры и спецификацию необходимых материалов;
Схемы инженерных сетей (электроснабжение, водоснабжение, канализация и т. д.).

Занимаясь планировкой, в первую очередь определяются с размерами будущего строения. Популярными проектами считаются те, которые при маленькой занимаемой площади на участке позволяют построить комфортное, просторное и удобное в эксплуатации жилище.

С ощутимым перерасходом строительных материалов ушло в прошлое, и сейчас, во время популярности энергосберегающих технологий, такие дома не пользуются популярностью у застройщиков.

Подробная планировка дома с мансардой 6х6

Лучше всего выбирать дома прямоугольной формы с несколькими этажами.

Прямые стены без выступов позволят сэкономить на отделке, а дома с мансардой - получить на небольшом участке земли достаточно жилого пространства и снизить затраты на сооружение кровли.

Разглядывая различные проекты и фото планов загородных домов, многие заметили тенденцию . Это значительно расширяет функциональность жилого дома и способствует большему комфорту. Если габариты участка немаленькие, то можно сделать гараж отдельной примыкающей к жилому строению постройкой. Такой вариант позволит снизить теплопотери дома, а также сэкономить застройщику часть бюджета.

Проект и планировка двухэтажного коттеджа 10х10

Многие сомневаются, можно ли располагать над гаражом в частном доме жилую комнату. В юридическом плане ограничения для этого отсутствуют, а с точки зрения здравого смысла гаражи наверняка снабжаются системой вентиляции принудительного типа, поэтому такая планировка не опасней расположения жилой комнаты над котлом.

Планировка помещений

При нелишним будет заглядывать в будущее.

Детские комнаты должны без проблем преобразовываться в другие, что, несомненно, понадобится при взрослении детей.
Дети разных полов должны быть обеспечены отдельными спальнями.
Если в доме будут проживать несколько поколений людей, возможно, потребуется наличие разных входов в определенные помещения.
Комнаты для старшего поколения должны планироваться на нижнем этаже.

Вариант планировки одноэтажного дома 6х6 с террасой

Холл

Очень удобной можно назвать планировку жилища, когда из коридора можно попасть во все помещения. В то же время необходимо понимать, что нежилой площади нужно отводить в доме как можно меньше места.

Оригинальный дизайн интерьера прихожей

Должна быть организована так, чтобы вход в здание был примерно по центру для того, чтобы возле него можно было или и входы в другие комнаты.
Если габариты дома не позволяют этого сделать, можно совместить холл с гостиной, а вход отделить небольшим тамбуром: для сохранения тепла в комнате и создания небольшого гардероба для верхней одежды.

Вариант дизайна прихожей с продуманным освещением

Гостиная и кухня

Очень популярным является решение объединения кухни и гостиной в рамках одного участка дома. Это очень удобно для приема гостей, ведь не придется бегать из кухни в гостиную с посудой и едой. Такие комнаты называют еще кухней-студией.

Фото оригинального дизайна интерьера совмещенной кухни и гостиной

Минусом такой планировки является запах готовящейся пищи, который может надолго въедаться в мебельную обшивку. Однако с помощью хорошей вытяжки этот минус становится несущественным.
Для приготовления пищи не нужно отводить много места, поэтому небольшого пространства в шесть квадратных метров будет достаточно, а, для того чтобы объемный холодильник не занимал много места, его можно встроить в подсобное помещение, оставив снаружи лишь дверцу.

Практичное зонирование и обустройство кухни и гостиной

Примеры такого обустройства кухонной зоны можно отыскать по фото в интернете.

Санузел

По правилам проекты двухэтажных домов или должны предполагать наличие нескольких санузлов, причем над жилыми помещениями их располагать нельзя.
Кроме этого, будет неплохо, если хотя бы один из санузлов будет разделен.

Вариант интерьера санузла

Чаще всего поступают следующим образом: внизу делают полноценный туалет и , а на верхнем этаже сооружают .

Фото дизайна-интерьера туалета

Спальные комнаты

На спальнях застройщики часто пытаются сэкономить жилую площадь дома, потому что эти помещения посещаются лишь в ночное время.

Фото оригинального дизайна спальни в японском стиле

Однако необходимо понимать, что спальня спальне рознь, и, к примеру, для детской спальни необходимо предусмотреть игровое пространство и рабочий стол. Кроме этого, спальня зачастую оборудуется гардеробом, поэтому какое-то пространство будет занято вещами.
Если же в спальне будет находиться лишь место для сна, то полезной площади можно выделить менее девяти квадратных метров.

Фото планировки спальни отделанной деревом

Оптимальным размером спального участка, в котором можно удобно поместить все необходимое, является площадь более 12 квадратных метров.

Хозяйственные помещения

В настоящее время планировка домов исключает установку стиральной машины в санузле или на кухне. Для этого все чаще используются подсобные помещения или свободное пространство под лестницей, которое почти всегда пустует.

Пример обустройства хозяйственного помещения

Такая планировка позволяет сэкономить полезное пространство там, где это нужно, и занять его в местах, где это не помещает комфортной жизни. Кроме этого, выделение такого хозяйственного участка в доме поможет скрыть с глаз множество вещей, которые мешаются под ногами.

Лестница

Для лестниц, которые призваны выполнять лишь свое основное предназначение - «транспортировать» людей наверх в домах с мансардой или двухэтажных домах - то ее лучше всего поставить в прихожей возле стены.

Фото обустройства и дизайна деревянной лестницы на второй этаж

Такая планировка позволит максимально правильно использовать пространство под ней. Если же лестница выполняет больше декоративные функции и располагается в гостиной, то что-либо функциональное сконструировать под ней не получится.

Вариант устройства деревянной лестницы

Планировка дома

Размер дома, количество этажей

Размер дома должен быть логичным. Не стоит строить слишком огромный дом, ходить из комнаты в комнату будет неудобно, размеры должны быть в меру. Очень большой дом мало кому нравится, можно найти много невеселых отзывов владельцев огромных домов. К тому же расходы на отопление огромного дома тоже будут немаленькие. Не стоит забывать и про налог на недвижимость, чем больше площадь, тем больше будет налог.

Аналогично нужно задуматься, нужны ли в доме несколько этажей. Если семья небольшая и запросы по площади скромны, то лучше обойтись одноэтажным домом. Но у двухэтажного дома всё же есть плюсы перед одноэтажным: при одинаковой площади дешевле строительство фундамента и крыши, меньше теплопотерь, проще удобно расположить необходимые комнаты. Зато у одноэтажного не нужно строить лестницу.

Я не являюсь конкретным сторонником либо одноэтажных либо двухэтажных домов. Я слышал много отзывов от владельцев больших домов, которые говорили, что даже не ходят на второй этаж. Дети выросли, уехали, и огромный дом стоит пустым. На форумхаусе многие владельцы двухэтажных домов часто пишут, что если бы строили свой дом сейчас, то построили бы вместо двухэтажного одноэтажный.

Расположение комнат в доме

При начальном проектировании дома думать о том, где будет солнце и какие комнаты будут солнечными , а какие нет. Солнца не бывает на севере. Гостиную желательно «развернуть» на запад, спальни на восток. Окна кухни могут смотреть на восток, юг; в южной кухне желателен кондиционер (желательно сразу определить в каких комнатах будут стоять кондиционеры). Лестницу можно «прижать» к северной стороне дома.

При расположении окон спален на востоке надо позаботиться о плотных шторах, иначе утреннее солнце может будить спящих людей. Стоит сказать, что на востоке утренний нагрев помещения от солнца возможен даже в ноябре. С другой стороны, летом солнце быстрее поднимается над горизонтом и не успевает сильно нагреть комнату.

Если с какой-нибудь стороны дома находится шумная улица, то нужно в первую очередь учитывать эту проблему и не располагать окна спален на сторону шумной улицы.

Окна на юг — хорошее решение для тех, кто любит светлые комнаты, растения в комнате тоже будут рады солнцу. В комнате с южными окнами летом плохо без кондиционера. Желательно с южной стороны перед домом посадить деревья, которые летом будут загораживать яркое солнце, зимой же листвы нет и дополнительное тепло от солнечного нагрева не помешает.

В двухэтажном доме все спальни лучше расположить на втором этаже, кухню на первом этаже.

Советы по планировке дома

Пример «классической» планировки второго этажа дома без использования коридора.
Щёлкните на фото для увеличения.

Следует избегать использования коридоров , комнаты должны соединяться комнатами. Если всё-таки где-то получается коридор, то он должен быть широким. Коридоры должны быть такими, чтобы как минимум два человека могли легко разойтись, т.е. минимум 1,5 м по ширине.

Частая ошибка будущих домовладельцев при создании своего первого плана дома — неучёт толщины стен. А ведь внешние стены и внутренние несущие запросто могут быть полметра толщиной.

Не надо делать комнаты узкими, как в хрущевках. Чем ближе форма комнаты к квадратной (а не прямоугольной), тем лучше. Советую не делать ширину основных комнат менее 3 метров.

Межкомнатные проемы без дверей можно делать довольно широкими, смотрится неплохо.

Уютней смотрятся комнаты без острых прямых углов, особенно внешних. Все стены не обязательно делать прямыми, неквадратные комнаты часто выглядят выигрышней.

Нужно правильно рассчитать требуемую площадь для каждой комнаты. Нужно нарисовать комнату и тщательно расставить всю необходимую мебель, правильно учитывая её размеры. После этого может выясниться, что в спальне слишком много места, а в гостиной, наоборот, некуда поставить стол.

Советую сразу правильно составить список требуемых комнат. Например: кухня, спальня родителей, спальня 1-го ребёнка, спальня 2-го ребёнка, кабинет, санузел на 1-м этаже, санузел на 2-м этаже, гостиная, 1-ая кладовая, 2-ая кладовая, пространство под комфортную лестницу, прихожая, постирочная, котельная, коридор на 1-м этаже, коридор на 2-м этаже. Далее, правильно расставив схематически в них всю мебель, можно посчитать минимальную площадь будущего дома.

Слишком большие по площади комнаты трудней и затратней охладить кондиционером в летний зной.

Хотя в двухэтажных домах обычно спальни располагают на втором этаже, желательно иметь хотя бы одну спальню на первом этаже для старшего поколения либо для себя, так сказать «на будущее».

Желательно планировку дома сделать так, чтобы зимой можно было дверями перекрывать естественное движение по лестнице потоков тёплого воздуха с первого этажа на второй.

Неплохо, если окна часто используемых комнат смотрят во двор: видно, кто пришёл или приехал, что делают дети и т.п.

Цокольный этаж хорош многими факторами, но особо важен тот факт, что с отапливаемым цокольным этажом пол на первом этаже будет намного теплей, не будет требоваться теплоизоляция пола. Но строительство цокольного этажа — дорогое удовольствие.

Главные межкомнатные проемы желательно делать широкими, межкомнатные одинарные двери 80-90 см, больше не надо, но и меньше тоже. Бывает неразборная габаритная мебель, она должна легко проноситься в нужные комнаты. Нежелательно делать проёмы под двери нестандратных размеров, двери на заказ получаются дороже обычных.

Если при разработке плана дома образуется где-то тёмная комната без окна и это точно невозможно устранить, то можно сделать окна между комнатами. Дневной свет будет проникать и комнатой можно будет пользоваться без включения освещения.

Кухня и ванные комнаты в доме должны быть большими, не стоит в таких местах экономить на площади. Видел проекты, где многие умудряются сделать крохотную неудобную ванную комнату рядом со спальней при площади дома в 250 м2. Ванных комнат (санузлов) должно быть несколько, как минимум две, а лучше три. Санузел должен быть на каждом этаже.

Если делать ванную комнату возле спальни, ее желательно отделить небольшой комнатой от спальни смотрите изображение. Эту комнату можно оборудовать под гардеробную.

Если у хозяев планируется собака, то, если будет требоваться заводить ее в дом, ее нужно будет где-то помыть. И если ванна далеко, то собака может испачкать полы, ковры, к тому же мыть собаку в обычной ванне неудобно и не гигиенично.

Очень здорово выглядят комнаты с высотой потолка в два этажа, например, гостиная. Этот прием называется еще «второй свет». Подобные вещи лучше делать в очень больших домах. Могут быть сложности зимой, потому что весь теплый воздух будет уходить наверх.

Неплохо иметь на втором этаже мини-кухню с небольшим холодильником, микроволновкой и электрочайником. Это в случае если далеко идти на первый этаж.

И сразу стоит запланировать крыльцо , чтобы потом не городить что-то непонятное. Крыльцо должно быть с навесом. Кстати, «навесом» крыльца может быть перекрытие второго этажа, т.е. крыльцо как бы утоплено под второй этаж, но это уже зависит от проекта дома.

Многие «хотелки» по планировке дома наверняка будут меняться, когда пойдет разговор о конкретной конструкции дома, его проекте. Как пример — прямоугольные плиты перекрытия, с ними трудно сделать непрямые углы стен. Поэтому придётся либо отказаться от такой идеи, либо заливать монолитное перекрытие.

Наличие комнат

Должна быть отдельная комната для стирки , сушки, глажки. Ее можно расположить на северной стороне дома (освещенные стороны пригодятся для жилых комнат).

Должна быть отдельная комната для котла , при необходимости ее можно расположить в цокольном этаже. В котельной должны быть водопровод, канализация, окно. Внимание! Площадь, объем котельной, наличие выхода наружу, площадь окон должны удовлетворять требованиям по установке газового котла, . Котельную комнату с выходом на улицу можно при желании использовать как место для хранения садового инвентаря, чтобы не строить на участке сараи. Котельная — источник шума, поэтому нежелательно располагать её рядом со спальней. И хотя по правилам газовый котёл (при мощности до 60 кВт) можно вешать в кухне, всё равно желательно иметь отдельную котельную комнату. Котёл на кухне — это то ещё "удовольствие" в виде тихого, но низкого и беспрерывного гула.

Многие люди хотят построить мансарду , особенно те, кто жил до этого всё время только в квартире. Я не сторонник мансард, считаю, что полноценный второй этаж лучше и комфортнее. Однако построить мансарду дешевле, чем полноценный этаж с крышей, но это единственный плюс мансарды. «Романтика» быстро проходит. Уверен, что большинство владельцев мансард, если бы могли вернуться назад и не были бы ограничены в финансах, построили бы себе нормальный второй этаж.

Лучше сделать на всякий случай два выхода из цокольного этажа. Однако если в цокольном этаже будут окна (а они нужны), то это необязательно.

Нужно также определиться, нужна ли веранда . Веранда загораживает солнечный свет другим комнатам, возможно лучше просто сделать просторную и отапливаемую комнату с большими окнами по периметру стен в составе дома.

Всегда требуется как минимум одна вместительная кладовка , лучше две или более.
В двухэтажном доме пространство под лестницей на второй этаж можно удобно преобразовать в кладовую. Пример такого использования большой лестницы .

Многие мужчины хотят иметь отдельную мастерскую . Если заранее её не запланировать, то потом придётся переделывать под неё какую-нибудь комнату: кто-то гараж превращает в мастерскую, кто-то переделывает лишнюю спальню.

Тамбур и прихожая

Вход в дом не должен быть сразу в большую жилую комнату. Необходим какой-либо «тамбур» или прихожая. Строить тамбур или нет — это решает каждый сам. Считается, что с тамбуром теплее, однако две двери прекрасно заменяют тамбур.

В неотапливаемом тамбуре очень некомфортно надевать холодную одежду и обувь. Обычно сторонниками тамбуров являются те, кто построил себе слишком маленькую и/или неотапливаемую прихожую. Прихожая должна быть достаточно большой и непроходной в домашнем быту, тогда и тамбур не понадобится. Сторонниками тамбуров являются любители огородов; если дом «городской», то без него можно обойтись. Также строить тамбур советуют жители суровых северных регионов со снежными зимами.

Прихожая в доме без тамбура не должна иметь свободных проходов без дверей в другие комнаты, иначе жильцам будет некомфортно, когда открывается дверь и идёт морозный воздух в жилые комнаты. Если полностью «закрываемую» прихожую трудно построить, то тамбур обязателен.

Справа на картинке я нарисовал вход в дом без тамбура. Вход осуществляется через две двери сразу в отапливаемую прихожую с двумя окнами. Маленькая комнатка — это шкаф-гардероб. Справа выход в совмещённый с домом гараж, таким образом «грязные зоны» объединены. Прихожая имеет достаточную площадь, непроходная и закрыта дверью от остальной части дома.

А теперь несколько моих заметок по окнам:

Окна до пола классно смотрятся. Особенно, когда из окна хороший вид.
При выборе высоты окна думать и о том, что шторы имеют ограниченную высоту. Правда бывают шторы, у которых как раз ограничена ширина, а отрезается нужная высота.
При планировании окна думать, как его мыть, если оно большое, особенно с внешней стороны.
Интересно смотрится окно без батареи внизу и подоконной выемки для нее. Но это лишь наблюдение.
Здорово смотрится окно в потолке или вообще стеклянный потолок.
Интересно смотрится окно в другую комнату.
Не стоит опасаться, что из-за большого количества окон будет холодно. Современные двухкамерные стеклопакеты с И-покрытием имеют сопротивление теплопередаче выше, чем у стены толщиной 54 см из обычного керамического кирпича.
Нужно отказываться от «хрущевской методики» одно окно на одну комнату. Комната с несколькими окнами обычно выглядит красивей, чем с одним. Но усердствовать с количеством окон тоже не надо, иначе мебель некуда будет ставить.
Окна с обеими открывающимися створками смотрятся намного лучше, чем с одной открывающейся.
В ванной комнате должно быть полноценное окно , а не маленькая форточка.
Много других полезных советов по окнам есть в соответствующей статье .

Высота потолков

Многие люди, рисуя в первый раз планировку дома, не задумываются о высоте потолков. Люди, которые жили в квартирах с низкими потолками, часто потом делают себе чересчур высокие потолки, так сказать «с запасом».

Очень высокие потолки — это дополнительные затраты: увеличивается стоимость строительства стен, внутренней отделки и лестницы, придётся греть дополнительные кубометры воздуха и наружних стен, т.е. повышаются расходы на отопление. Перепад температур воздуха внизу и вверху комнаты может быть от 0,4 до 1 °C на 1 метр высоты, т.е. при высоте комнаты 3,5 м разница температур может достигать 3,5 °C.

Идеальная высота потолка — очень сложный параметр, нужно всегда учитывать площадь комнаты. Потолок не должен давить, но и комната не должна быть похожа на колодец. Я считаю, что для комнаты площадью 17 м 2 2,5 м давит, а 3 м в самый раз. А вот для большей площади нужна и высота побольше. Это значит, что комнаты на одном этаже лучше не делать значительно отличающимися по площади, тогда можно будет выбрать оптимальную высоту. Стоит не забывать, что настил финишного пола также «съест» дополнительные сантиметры.

Низкие потолки ограничивают использование некоторых люстр: человек большого роста может просто-напросто биться головой о низ длинной люстры.

Теоретически, можно в проекте предусмотреть разные высоты потолков для разных комнат одного этажа. Такое решение, кстати, я видел в Петербурге в Эрмитаже, где огромные залы соседствуют с небольшими комнатками с низкими потолками. В небольших комнатах-колодцах можно занизить высокий потолок гипсокартоном или деревом, образовав пустоту между потолком и фальш-потолком.

При высоких потолках двери можно сделать больше по высоте, не 2 м, а 2,30 допустим. Правда двери тогда придется уже заказывать в мастерских, стандартные двери редко бывают такой высоты.

Слишком маленький балкон. Владелец дома реально будет выходить на него лишь пару раз в году. Зато балкон хотя бы выполняет функцию навеса над крыльцом.
Щёлкните на фото для увеличения.

Нужен ли в частном доме балкон? Многие люди, построившие балкон, часто говорят, что не пользуются им, что проще выйти во двор, чем идти на балкон. Если хочется балкон, то лучше сразу его делать его большим, никаких балконов 3х1 м. На балконе должно хватать места для лежака (лучше для двух), стола, горшков с цветами и т.п. Сделаешь балкон маленьким — он станет лишь декоративным элементом на фасаде дома. Примеры просторных балконов: один и два .

Просторный балкон хорош особенно в том случае, когда дом стоит в плотной городской застройке, когда у людей практически нет своего двора.

Просторный балкон-терассу можно расположить, например, над гаражом, примыкающему к дому.

Балконное ограждение лучше делать высотой не менее 1 м, это вопрос безопасности. Кстати, в ГОСТ 25772-83 минимальная высота балконного ограждения в зданиях высотой до 30 м как раз 1 м. Но я по личному опыту считаю, что это мало, и лучше делать ограждение высотой 1,1 м или даже больше.

Пол открытого балкона должен быть хотя бы на 10 см ниже нижней точки балконной двери. Например, если пол открытого балкона и пол в комнате — единая плита, то в проёме будущей двери нужно внизу выложить один ряд кирпичной кладки, заштукатурить и только потом сверху ставить дверь.

На балконе без навеса зимой может значительно скапливаться снег. Во время дождей может застаиваться вода, если нет достаточного уклона.

Лестницы

Надо понимать, что удобная лестница займет немалую площадь в доме.

Если в доме будет проживать инвалид или пожилой человек, то в дополнение к лестнице можно установить лифт. Существуют лифты для небольших коттеджей.

Какой делать гараж совмещенный с домом или отдельный? Все-таки совмещенный гараж это некоторая нагрузка от автомобиля (возможно двух) на фундамент (3 дополнительные тонны), если дома и гаража фундамент общий. Хотя это, конечно, немного по сравнению с общим весом кирпично-бетонного дома. С другой стороны, примыкающий гараж, даже не отапливаемый экономит тепло в доме, но этот плюс незначительный.

Часто строительство дома и отдельно стоящего гаража может получиться значительно дешевле строительства дома со совмещенным гаражом. Важно различать «встроенный» гараж, когда над ним находится этаж дома, и пристроенный гараж, стоящий вплотную к дому, но на отдельном лёгком фундаменте. Второй вариант получится дешевле.

Выхлопные газы из гаража могут попасть в дом, поэтому нужно сделать качественную вентиляцию в гараже. Также вход в гараж из дома лучше сделать через две герметичные двери, желательно со стеклянным проемом. Но гарантии от непопадания выхлопов из совмещённого гаража в жилую часть дома всё равно нет.

В гараже должен быть уклон для оттока воды, например, к середине и во двор. В гараже должен быть кран с холодной водой и желательно слив в канализацию.

Хорошо сделать вход в совмещённый гараж из дома из тамбура/прихожей, тогда не нужно будет разуваться-обуваться несколько раз.

Ворота гаража должны быть комфортно широкими, чтобы заезд в него был легкой и быстрой процедурой. Высота ворот нужно делать с запасом, чтобы даже высокий внедорожник или фургон могли въехать в гараж. Высоты ворот в 2,4 м должно хватить для большинства современных автомобилей.

Площадь гаража должна быть достаточной для парковки двух машин, причем с запасом, т.к. автомобили могут быть самых разных габаритов.

В гараже желательна смотровая яма, но не обязательно. Для защиты от осадков и стока с пола гаража, низ дверей гаража должен быть выше уровня земли хотя бы на 10 см.

Вообще, очень много отзывов людей, жалеющих, что построили гараж в составе дома. Многие говорят, что лучше бы не заморачивались с таким вариантом и просто бы построили его отдельно.

В доме должна быть идеально продумана вентиляция во всех комнатах. Ванные комнаты, кухня и комната для стирки и сушки должны иметь отличную вентиляцию, чтобы быстро удалять влагу.

Сразу надо решить, где будут находиться сейфы . Сейф можно расположить даже в гараже.

Большой классический камин «как в кино» — в большинстве случаев бестолковая штука. Как отопление классические камины малоэффективны, а стоимость строительства немалая. Очень много отзывов людей, построивших камин и говорящих, что не стали бы его строить, если бы была такая возможность. Строить классический камин надо, если очень-очень хочется его иметь.